Constructions modulaires compactes de 14 à 50 m² d’emprise au sol

Oui. Il s’agit de modèles de haute qualité en construction modulaire ou par éléments en bois, dotés de l’isolation nécessaire et de tous les appareils pour offrir un climat intérieur agréable toute l’année — chaud en hiver, frais en été. Ils sont fabriqués en usine, à l’abri des intempéries et sans exposition à l’humidité, avec des matériaux certifiés. L’isolation peut être renforcée si nécessaire. Les modèles peuvent être autorisés en Suisse et, au besoin, nous les adaptons afin que le justificatif énergétique requis puisse être établi pour votre commune ou votre canton.

Ils peuvent servir de résidence à l’année, maison de vacances, bureau, commerce, micro-hôtel ou unité d’hébergement touristique. Nous adaptons le plan et les équipements à l’usage prévu — pour la location et l’hôtellerie, nous équipons les modèles de matériaux et d’aménagements plus robustes.

M-Cabin Line est développée et fabriquée par HUSLine, constructeur de maisons à ossature bois et modulaires fort de plus de 10 ans d’expérience, de plus de 440 maisons réalisées et disposant de sa propre usine en Lituanie. HUSLine est spécialisé dans la construction bois scandinave de la plus haute qualité; outre les modules standard, l’entreprise produit des maisons à ossature bois sur mesure, des maisons modulaires et des charpentes, et livre dans toute l’Europe. Soldanella est votre interlocuteur en Suisse et prend en charge la planification, la procédure d’autorisation et la mise en œuvre sur place.

Les modèles M14, M24, M28 et M54 sont réalisés en construction par éléments; tous les modèles Loft, en construction modulaire. Dans les deux cas, il s’agit de procédés de préfabrication. La différence tient au degré de finition atteint en usine et à la part des travaux réalisée sur place.

Les murs, planchers et toitures sont fabriqués en usine sous forme d’éléments séparés comprenant les couches extérieures et intérieures ainsi que les fenêtres déjà intégrées. Sur le chantier, ces éléments sont posés à la grue sur les fondations puis assemblés. Ils mesurent au maximum 13 m de long, 3 m de haut et pèsent jusqu’à 2 tonnes, ce qui permet leur transport et leur levage avec une grue standard. L’avantage: l’assemblage sur place permet d’obtenir des bâtiments de plus de 4 mètres de large, impossibles à transporter sous forme de module entièrement fini.

Dans la construction modulaire, ou construction modulaire volumétrique, la maison est fabriquée sous forme d’un module complet comprenant les quatre murs, les cloisons, le toit, le plancher ainsi que toutes les finitions extérieures et tout l’aménagement intérieur. Les installations électriques et les conduites d’eau sont intégrées aux murs et au plancher pendant la fabrication. Le module fini est ensuite chargé sur une remorque ou une semi-remorque surbaissée, selon ses dimensions, puis transporté jusqu’au chantier. Une fois déchargé, il est prêt à l’emploi après quelques travaux de finition simples et rapides.

Grâce au faible poids des modules, des fondations simples sont possibles — selon la nature du sol, le modèle et l’usage, des pieux vissés ou des fondations ponctuelles, pour les grands modèles parfois aussi des semelles filantes. Nous déterminons la solution adaptée après l’analyse du site et la réalisons sur demande.

Le chauffage au sol, une pompe à chaleur air-air et des radiateurs sèche-serviettes peuvent être commandés directement en usine. Pour une habitation permanente en Suisse, nous dimensionnons la production de chaleur pour chaque projet en fonction de la taille, de l’usage et du site, afin que le justificatif énergétique requis puisse être établi pour votre commune ou votre canton. Nous vous conseillons la solution adaptée.

Oui. Vous pouvez compléter votre modèle avec une cuisine, un ensemble de douche, des WC, l’éclairage, le chauffage au sol, le rafraîchissement et d’autres équipements — il est alors prêt à l’usage dès sa livraison. Si nos options standard ne vous conviennent pas, vous pouvez également y renoncer, réaliser vos propres aménagements ou installer d’autres appareils.

La version à toit à deux pans est volontairement conçue comme un ensemble architectural abouti, destiné à s’intégrer harmonieusement dans son environnement et à proximité d’une maison existante. Les couleurs et finitions extérieures restent librement personnalisables. Nous vous présentons les combinaisons possibles et vous conseillons celles qui conviennent au site et aux prescriptions de votre commune.

Oui. Chaque modèle de base peut être adapté à vos besoins — il est par exemple possible d’ajouter ou de supprimer une fenêtre. Ces modifications sont définies lors de l’entretien préalable. Plusieurs niveaux d’aménagement sont également proposés à différents niveaux de prix. Si un modèle doit être profondément modifié, nous passons à une construction sur mesure, qui offre une liberté de conception totale.

Oui. Nous concevons terrasses, pergolas et carports en fonction du modèle et de la parcelle et les intégrons dès le départ à la demande de permis afin que l’ensemble soit autorisé dans une seule procédure.

Si nécessaire, la construction est adaptée aux prescriptions locales relatives aux charges de neige et de vent afin que les modèles puissent également être autorisés en haute montagne. Nous vérifions ces exigences pour votre site avant le dépôt de la demande de permis.

Les modules sont fabriqués dans l’usine HUSLine en Lituanie, qui livre dans toute l’Europe. En Suisse, Soldanella prend en charge la planification, la procédure d’autorisation et la mise en œuvre sur place.

Oui. Les maisons témoins peuvent être visitées sur rendez-vous; les entretiens de conseil ont lieu dans notre bureau de Zurich.

Le prix indiqué correspond au modèle dans la version choisie — Base ou Confort — et constitue un prix indicatif. En demandant une offre, vous recevez un prix ferme. Les prestations liées au site, comme les fondations, les raccordements aux réseaux, le transport, les travaux de levage ou de grutage, les frais de permis et les aménagements extérieurs, sont calculées pour chaque projet. Tous les postes sont détaillés séparément dans l’offre.

Oui — le glamping et la location de vacances font partie des principaux usages de cette gamme. Pour l’exploitation locative, nous équipons les modules de matériaux plus robustes et d’un mobilier facile d’entretien. La page Tourisme présente un exemple d’amortissement.