Settore alberghiero e turismo
Tiny House che entusiasmano gli ospiti e generano fatturato
Adattiamo le nostre tiny house interamente alle esigenze della locazione a breve termine e del settore alberghiero — dalla singola unità glamping a un intero villaggio di tiny house personalizzato con il Suo marchio.
Per chi
Un concetto, molti gestori.
Locazione turistica e Airbnb
Tiny house chiavi in mano come alloggi per vacanze redditizi. Affittabili tutto l’anno, con le dotazioni che gli ospiti si aspettano.
Campeggi e glamping
Valorizzi il Suo campeggio con unità ricettive di alta qualità, che ottengono tariffe per notte nettamente superiori a quelle di una piazzola.
Hotel e resort
Ampli la Sua offerta di camere senza un grande cantiere — con singole unità o un intero villaggio di tiny house, personalizzati con il Suo marchio.
Su misura per la gestione in affitto
La costruiamo come piace ai Suoi ospiti.
Dotazioni robuste
Materiali e arredi che resistono all’uso in locazione — facili da mantenere, durevoli e semplici da pulire.
Posti letto in base all’occupazione
Dal rifugio per coppie all’unità per famiglie con soppalchi — adattiamo i posti letto al Suo pubblico di riferimento.
Pronta per il self check-in
Predisposta per serrature intelligenti, accesso con tastierino e sistemi di prenotazione — gli ospiti arrivano e partono senza personale sul posto.
Spazio esterno e wellness
Terrazza, doccia esterna o una sauna Soldanella come optional di punta che fa crescere le prenotazioni.
Opzioni off-grid
Fotovoltaico, batterie e raccolta dell’acqua piovana per siti senza allacciamenti — pernottamenti anche nella natura incontaminata.
Il Suo marchio
Facciata, allestimento interno e palette cromatica adattati al Suo marchio — la tiny house diventa parte della Sua immagine.
Perché conviene
Un investimento pronto per le prenotazioni in tempi brevi.
Che si tratti di ampliare una struttura esistente o di creare una nuova offerta, una tiny house viene installata e resa operativa in tempi brevi e ottiene tariffe premium. La accompagniamo dalla valutazione del sito alla licenza edilizia, fino alla consegna chiavi in mano.
Bassi costi di acquisto
Da CHF 150'000 chiavi in mano, incluse licenza edilizia e condotte di allacciamento — una frazione del costo di una costruzione tradizionale.
Rendimenti elevati
Tariffe per notte premium con un’elevata occupazione — l’investimento si ammortizza in pochi anni.
Presto operativa
Prefabbricata in fabbrica e installata in pochi giorni anziché mesi — genera fatturato prima.
Licenza edilizia
Costruiamo le nostre tiny house in conformità ai requisiti per la licenza edilizia del Suo comune.
Mobile e smontabile
Cambiare ubicazione, ampliare o smontare — l’investimento resta flessibile.
Occupazione elevata
Le tiny house attirano prenotazioni come una calamita: si vende l’esperienza, non solo il pernottamento.
Esempio di calcolo per campeggi
Ammortizzata in circa quattro anni.
Esempio di tiny house con quattro posti letto, cucina completa e bagno — chiavi in mano, incluse licenza edilizia e condotte di allacciamento. Valori indicativi: il rendimento effettivo dipende da ubicazione, stagione e modello di gestione.
Ipotesi
Costi di gestione / anno
Reddito netto / anno
CHF 36'812
Fatturato lordo CHF 59'250 dedotti CHF 22'438 di costi di gestione.
Ammortamento
≈ 4,1 anni
CHF 150'000 di acquisto ÷ CHF 36'812 di reddito netto annuo.
Un progetto per la Sua attività
Pianifichiamo insieme il Suo progetto di Tiny House.
Hotel con struttura a telaio in legno
Hotel e villaggi turistici in costruzione in legno di alta qualità.
Insieme al nostro partner di produzione HUSLine realizziamo in Svizzera anche grandi progetti in legno — prefabbricati a moduli e montati in un’unica stagione edilizia.
In esclusiva in Svizzera
In qualità di partner esclusivo di HUSLine, siamo l’anello di congiunzione tra la qualità della costruzione modulare nordeuropea e il mercato svizzero.
- Boutique hotel, resort o edificio a più piani
- Moduli completamente allestiti in fabbrica
- Produzione e posa in pochi mesi
Norme svizzere e licenza edilizia
Adattiamo i moduli dal punto di vista costruttivo e tecnico alle prescrizioni locali e seguiamo la domanda di costruzione.
- Protezione antincendio e fonica
- Carichi di neve regionali (SIA 261)
- Valori U e verifica energetica
- Dalla domanda di costruzione alla licenza edilizia
Consulenza per l’uso alberghiero
Pianifichiamo l’infrastruttura in modo che l’esercizio funzioni fin dal primo ospite.
- Piante e mix di camere
- Self check-in
- Wellness e spazio esterno
- Approvvigionamento e smaltimento
Season Hotel
Un progetto alberghiero realizzato da HUSLine con struttura modulare a telaio in legno: i moduli delle camere sono stati prefabbricati in fabbrica, completati chiavi in mano e assemblati rapidamente in loco fino a formare l’edificio ricettivo finito. Un esempio di come interi hotel possano essere realizzati in legno in modo rapido, preciso e sostenibile.
Marc Walliser
Direttore generale e responsabile vendite
Fiduciario immobiliare dipl. fed., M.Sc., B.A.
«Grazie al mio impegno come membro del consiglio di amministrazione di un hotel in costruzione modulare in legno, conosco in prima persona le esigenze degli ospiti e i requisiti operativi posti all’edilizia in legno – dal comfort in camera alla redditività della gestione. Quando vedo quanto si trovano bene i nostri ospiti nelle camere in legno, ogni giorno ho la conferma che è giusto realizzare con Soldanella edifici in legno per uso turistico.»
Soldanella Tiny House
Progetto alberghiero